公寓房不值得买，升值空间不大，因为它产权只有30年，而且没有厨房，不能煮饭烧菜，用电用水费用比一般住宅贵，比较适合租给周边工作的白领。
上海公寓房40年的产权到期后，房子的质量没有问题的话，正常的情况下是可以续签合同的。这是因为虽然40年公寓房土地性质是商用，但公寓房仍属商住用途。因此我个人认为上海公寓房40年的产权期到期后是可以续签的。
上海的公寓房通常有天然气。根据新标准，公租房（廉租房）及租赁型人才公寓应配备燃气灶和排油烟机，并进行无障碍设计。因此，上海的公寓房通常可以接入天然气。