在计算实际使用面积时，需要先确定该平方的房屋类型，具体情况也是影响面积的一个很重要的因素。
如果是普通住宅，通常情况下实际使用面积计算要略小于总面积，一般大概在100-120平方米左右。不过如果是商业房产的话，实际使用面积会更小一些，通常在80-100平方米左右。此外，还要考虑到公共区域、储藏室和阳台等的面积，这些也会影响实际使用面积的大小。总的来说，根据房屋的不同特点和用途，140平方的实际使用面积可能会有所不同。
118平米。
140平米的房子的实际使用面积一般是15％-40％， 房屋实际使用面积的计算方式是公摊系数＝公摊面积／套内面积。比如140平米的房子在多层当中的公摊系数大约为18%，按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约为118平米。
140平方，我们要计算140平方的地面和厨房瓷砖的总面积。
首先，我们需要知道厨房瓷砖的面积。
假设厨房瓷砖的面积为 x 平方。
那么，地面和厨房瓷砖的总面积就是 140 + x 平方。
但题目没有给出厨房瓷砖的具体面积，所以我们只能表示总面积为 140 + x 平方。
如果知道厨房瓷砖的具体面积，我们可以直接将其代入上述公式得到总面积。
地面和厨房瓷砖的总面积为：140 + x 平方。
其中，x 代表厨房瓷砖的面积。