公积金贷款系数7指的是还款能力系数，一般为0.4-0.45 3. 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
是各地市级住房公积金管理中心，省直单位公积金一般由省级机关事务管理局下属的专门公积金管理机构管理，中直单位公积金由中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）管理。
公积金贷款催着办房产证是因为未完成对应流程。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。