是的，房地产公司在进行贷款和租赁业务时，仍然需要考虑借款人或承租人的征信记录。征信记录是评估借款人的信用状况和借款能力的重要因素之一。如果借款人的征信记录不良，则可能会影响贷款的利率和批准率，甚至可能导致贷款被拒绝。因此，房地产公司需要了解并考虑征信记录作为决定是否向借款人或承租人提供服务的重要因素。
房产公司存货的减值测算方法房地产开发企业各类存货的评估方法如下：
（1）原材料类存货、设备类存货、开发用品类存货评估：可采用一般存货评估方法进行评估，（评估操作）即外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清査核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出各项资产的评估值。对其中失效、变质、残损、报废、无用的，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现浄值）后，确定评估值。在用低值易耗品直接采用成本法进行评估。按清查核实结果，将同种低值易耗品的现行购置或制造价格加上合理的其他费用得出重置价值，再根据实际状况确定综合成新率，相乘后得出低值易耗品的评估值。在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值。对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值。
（2）在产品类存货一一未开工土地的评估。未开工的土地，指已取得土地使用权获得开发权利尚未开发的土地，可以采用市场法和假设开发法评估。
（3）在产品类存货一一尚未完工的各种土地和房屋的评估。尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估。
（4）产成品类存货的评估。产成品类存货按是否对外出售可以细分为对外出售的产成品和对外出租的产成品。
整体来说,房产公司破产重组对业主是百害而无一利的。若是房子还没有建好,那么房产公司对业主不能履行责任,业主也没有办法按时收房,会对业主的产权归属会有影响。
如果房屋已经建造好了,那么只能说对业主的影响会小一些,但还是会有损失的。
业主需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证,得到了这两证,就具备了房屋的产权,但是具体可以入住的时间却是遥遥无期,需要等重组成功。