房地产运营总监的职责是全面负责项目的开发、销售和售后服务。
解释房地产运营总监是一种具有高层次的管理职位，通常需要具备多年的地产行业经验和管理经验，能够负责整个项目的运营管理工作。
其职责包括但不限于：制定项目开发、销售等计划；协调各部门之间的工作；负责开发、销售等过程的监督和管理；对银行、设计师、承包商和供应商等各方进行管理和协调等。
随着国内房地产市场的不断变化和发展，房地产行业对于运营总监的要求也越来越高。
在未来的发展中，房地产运营总监需要具备更加专业、全面的能力，掌握市场的情况和趋势，同时还需要能够创新、变革、提高房屋销售的口碑，以达到更好的市场营销效果。
房地产运营总监的职责包括：
2. 确保房地产项目按时按质地完成，并监督项目的投资回报率。
3. 管理公司的财务预算和资源，确保最大化利润。
4. 管理和监督公司的销售营销计划，确保销售目标的实现。
5. 管理公司的运营部门，招聘，培训和管理员工。
6. 建立并维护与房地产业界相关的关系和合作伙伴关系。
7. 协调并与公司高管和董事会合作，提供每年的房地产进度和报告。
8. 监控和评估市场和竞争环境，并制定相应的业务策略。
9. 确保公司遵守相关法规和政策，并采取必要的措施。
10. 为公司提供良好的顾客服务，并保持顾客满意度高。
针对返乡置业人群，可以聚焦于房产的位置、户型、装修风格和售后服务等方面，结合当地的生活环境、教育资源、就业机会等情况，打造针对不同人群的个性化需求定制方案，同时通过社交媒体、线下活动等多渠道宣传，吸引目标客户前来了解和购买，在售前、售中、售后三个阶段给予专业细致的服务和关怀，以提升客户的满意度和忠诚度。