如果儿子已经有合法的所有权，那么非婚生子女就没有权利对房子进行分割。因为按照法律规定，合法的产权转移是为了保护所有权人的合法权益，而非婚生子女并没有得到认可作为合法继承人。
只有当儿子还未拥有合法的产权，或者婚姻法律规定分割房产时，非婚生子女才能有权进行分割处理。
比如说房子在卖出去之前就已经存在问题的，并且有合约在先的，可以要求对方承担修理、更换、减少价款等违约责任。
若房子是卖出以后才出现问题的，交付之后原房主就无需承担责任了。因由买受人自己承担，但是法律另有规定或双方另有约定的除外。
已经备案只能说当前没事了，但是还是要进行过户手续你办理，即便是法拍房，也是可以根据法院的拍卖书证明，去进行过户手续的办理，也只有办理了过户手续，房子才是真正属于你的。