开发商需要赔偿
因为新房屋的建造需要按照严格的技术标准和质量要求，如果房顶出现开裂现象属于质量问题，开发商应承担赔偿责任。
此外，如果购房人在合同中有明确的质量保证条款，开发商不履行则要赔偿购房人损失。
同时，需要注意的是，赔偿标准应当包括修缮费用、人工费以及可能因此产生的间接损失等。
新房顶楼漏水通常表现为以下特征：天花板或墙壁上出现水渍或霉斑：这是最常见的漏水迹象，通常出现在接缝处或管道附近。
天花板或墙壁出现剥落或开裂：这是由于长期漏水造成的损坏，可能会导致天花板或墙壁倒塌。
屋顶瓦片损坏或脱落：屋顶瓦片是保护屋顶免受雨水侵蚀的第一道防线，如果瓦片损坏或脱落，就会导致漏水。
天花板或墙壁附近出现异味：这是由于霉菌或真菌生长造成的，可能是漏水的早期迹象。
阁楼或储藏室出现水渍或霉斑：这是由于漏水从屋顶渗透到阁楼或储藏室造成的。
要赔偿。
新房房顶有裂痕的,当事人可以要求开发商进行为由,或者是赔偿,如果裂痕非常严重,属于主体质量不合格,当事人可以要求退房。
当事人首先可以与开发商协商处理这些事情,协商不一致的话,可以直接向法院起诉。
商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的,购房者应当自行承担修复责任;房屋开裂导致不能交付使用的,购房者可以退房。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。
法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。