购买一辆江铃福顺并改造成房车，需要办理以下手续：

1.申请变更机动车所有人：填写《机动车变更登记申请表》，提交机动车所有人和代理人身份证明、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》以及申请办理变更登记机动车的标准照片。

2.车辆改装与检测：房车改装企业需将面包车改装成房车，并进行相关实验，包括路试、涉水路段、爬坡路段、淋雨实验等。完成实验后，申请国家公告，国家工信部会对车辆进行进一步检测。若检验合格，车辆类型会在车辆合格证上显示为旅居车。

3.办理上牌手续：领取车辆合格证、机动车发票等相关车辆手续后，到当地车管所办理交购置税、购买车辆保险、选号牌等上户手续，使房车合法上牌并上路。

4.变更登记：如果改变车身颜色、更换发动机、更换车身或车架、更改使用性质等，必须向登记地车辆管理所申请变更登记。

需要注意的是，私自改装房车是违法的，改装后的车辆不能参加年审，也不能办理牌照。而在车内进行的合法改动，如换真皮内饰、碳纤维内饰、行车导航、音响、做全车隔音等，通常不需要特殊手续。