租房不到期可以退房租，是否需要承担违约责任，需视情况而定，具体如下：
如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
如果合同未明确约定未到期可提前解除合同的，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金；
一般情况下是不可以立马就退的，因为房东把房子租给你了，那肯定提前跟你约定了最低要租多久的，他租个房子也不容易达成的，所以你刚租就要退，房东肯定也是不愿意的，退可以，可能一个月的租金也是不会退给你了，那你不划算啊。
租房没住满房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。