公建化住宅的优点主要有：
节能环保：公建化住宅的保温性能和隔热性能较好，能够有效地降低能源消耗，符合节能环保的理念。
空间利用率高：公建化住宅的空间布局合理，能够充分利用空间，提高居住舒适度。
建筑质量可靠：公建化住宅的建筑质量一般较好，结构安全可靠，能够保证居民的生命财产安全。
公建化住宅的缺点有：
建筑风格单一：公建化住宅的建筑风格一般比较单一，缺乏个性化设计，可能会影响城市的多样性和美观度。
居住体验不够舒适：由于公建化住宅的空间布局和功能设计可能比较注重实用性和功能性，所以居住体验可能会受到一定的影响。
维护成本较高：公建化住宅的建筑和维护成本一般较高，可能需要居民承担一定的费用。
公庄小区小产权房价格较为便宜，平均每平米在15000元以下。
公庄小区是小产权房，按照规定产权时间只有70年，而且无法在市场上进行自由买卖，因为政府只会通过政策安排的方式进行出售，并且禁止投机炒作，这种限制导致公庄小区小产权房相对于其他房产而言价格便宜，大多数房屋价格都在每平米15000元以下。
值得一提的是，公庄小区位于市区北部，交通便利，是一个历史悠久的社区，周边有多个购物中心、超市、医院和学校等配套设施，可以满足日常生活的需求，因此公庄小区小产权房作为住房的选择也是非常实惠的。
公建化住宅项目是指政府或其他公共机构建设或改造的、供低收入家庭以低价租用或购买的住房项目。这种住房常常配备了完善的公共设施和服务，包括公园、健身房、幼儿园等，旨在为低收入家庭提供舒适、安全且社会资源齐备的住所。