金地山海领誉的用地性质不是商业用地，而是二类居住用地。这意味着该项目主要用于建设住宅楼，而不是商业建筑，例如商场、酒店等。
根据深圳市规划和自然资源局发布的用地规划许可证，金地山海领誉的用地性质为二类居住用地，土地用途为住宅用地。因此，该项目不是商业用地，而是住宅用地。
金地峯尚别墅的产权年限是70年，在中国的法律规定下，房地产的土地使用权最长为70年，因此所有的住宅产权均为70年。这意味着购买该别墅的业主在70年后需要对产权进行续费或重新购置。房产的产权年限是由国家制定的规定，但在这段时间内业主拥有完全的使用权、收益权和处置权，同时也可以将房产进行出售或转让。在这个周期内，业主需要向当地政府缴纳土地出让金和土地使用费。
因此，业主需要仔细考虑产权年限对自己的影响并做好规划。