取消商品房预售制度对房价的影响是一个复杂的问题，无法简单地预测房价是涨还是跌。房价的涨跌取决于多种因素的综合作用，包括市场供需关系、政策调控、经济发展等。

一方面，取消预售制度可能会减少开发商的资金压力，降低其通过预售快速回笼资金的需求，从而在一定程度上缓解房价上涨的压力。然而，这并不意味着房价会立即下跌，因为房价的涨跌还受到其他多种因素的影响。

另一方面，取消预售制度也可能导致开发商面临更大的资金挑战，进而影响其项目开发进度和规模。如果开发商减少项目开发或放缓开发进度，可能会导致市场供应减少，从而在一定程度上支撑房价。

此外，政策调控也是影响房价的重要因素。政府可能会通过其他手段来调控房地产市场，如调整土地供应、加强金融监管等，这些政策也会对房价产生影响。

因此，取消预售制度对房价的影响需要综合考虑多种因素。无法简单地预测房价是涨还是跌，而是需要根据市场情况和政策变化进行综合分析和判断。同时，政府应加强对房地产市场的监管和调控，确保市场健康稳定发展。