贷款的计算需要考虑到多个因素，包括贷款利率、贷款期限、首付款比例等等。同时，还需要考虑到您的个人信用记录以及贷款政策等方面的因素。因此，单纯根据月薪3500来计算房贷款是不准确的。您可以咨询当地的银行或者房产中介，根据实际情况进行贷款计算。
根据一般的房贷计算方法，假设借款期限为30年，年利率为5.5%，首付比例为30%，则月薪3500元的个人最大可贷款金额为约45万元左右。具体的还款金额需要根据贷款金额、贷款期限、利率等因素计算得出，一般可以使用房贷计算器进行估算。请注意，以上计算结果仅供参考，实际贷款额度和还款金额可能因银行政策、个人信用记录等因素而有所不同，具体以银行实际审核为准。
首先，计算房贷的首付比例。根据最新的政策规定，首付比例为至少30%。
假设购房总价为100万，30%首付为30万。
假设贷款期限为20年，在目前的利率水平下，选择商业贷款，利率大约为5.39%。
根据上述条件，按揭贷款计算方法如下：
每月应还本金 = 贷款金额 / 还款月数
每月应还利息 = (贷款总额 - 已归还本金) × 贷款月利率
首先计算还款月数，即 20 × 12 = 240 个月。
贷款总额 = 购房总价 - 首付 = 100-30 = 70万
每月应还本金 = 70 / 240 = 2916.7 元
贷款月利率 = 5.39% / 12 = 0.0044917
第一个月应还利息 = (70 - 0) × 0.0044917 = 314.42 元
因此，每月还款额 = 2916.7 + 314.42 = 3231.12 元
以月薪3500为基础，每月还款额为3231.12元，则所占月薪比例为92.3%。这个比例太高了，建议根据自己的实际情况进行调整和规划。