期房出现很多人没有房产证的原因是因为和开发商约定的日期比较晚,还有一部分人是因为遇到的开发商存在有质量问题,比如说提交的资料不过关或者是本身房屋不具备有交房的标准,所以才没有办法办理房屋所有产权证,在挑选的时候尽可能的要挑选大品牌开发商的房子,这样才能够按照流程办理房屋所有产权证。
开发商不能按时交房的原因很多,买期房的话交房时间都是大致估计的没有准确的交房时间,有可能会出现误差。另外各种因素都会耽误工程进度,导致交房时间往后延期。还有可能是房子竣工验收不合格进行整改导致的延期交房。
期房买卖流程一般分为四个步骤：签订合同、支付首付款、按揭贷款、交付房屋。
手续方面，需要提供买卖双方的身份证明和房屋产权证明，同时还需办理预售许可证、房屋抵押登记等相关手续。在交易过程中，需要注意签订合同的条款、首付款的缴纳、按揭贷款的申请和审批、以及房屋的验收和交付等环节。