是从2019年10月8日开始执行的。在此之前，用户申请办理个人住房贷款通常是选择期限在5年以上的基准利率商业贷款，用户的贷款利息是银行根据基准利率上浮或者打折来确定的。而增量房贷利率锚定lpr，lpr是每个月公布一次的贷款市场报价利率。
固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升。
LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低，但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。
如果此前房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。
如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险，则可以选择浮动利率。
LPR利率是中国人民银行发布的贷款市场报价利率，通常以1年期、5年期和以上为参考期限。逾期利息是指借款人未按照合同约定的时间还款导致逾期的情况下需要支付的额外利息。LPR四倍逾期利息的计算，是基于贷款本金、LPR利率以及逾期天数的。
首先，需要确定贷款的本金和LPR利率。假设贷款本金为100,000元，LPR利率为4%（假设为1年期利率）。
其次，确定逾期的天数。假设逾期30天。
然后，计算逾期利息。四倍逾期利息是指将LPR利率乘以4，然后再以年利率形式计算。在这种情况下，逾期利率将是4% * 4 = 16%。
最后，根据贷款本金和逾期利率计算逾期利息。逾期利息 = 贷款本金 * 逾期利率 * （逾期天数 / 365）= 100,000元 * 16% * （30 / 365）= 1,315.07元。
所以，LPR四倍逾期利息为1,315.07元。需要注意的是，这只是一个简单的计算示例，实际情况可能会因为合同条款、逾期天数和贷款利率等因素而有所不同。