买方和买方共有权人的区别主要体现在以下几个方面：

定义：

买方（又称买受人）是指在买卖合同中约定支付价金的一方，是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人123。

买方共有权人则是指与买方共同享有房屋所有权的其他人。这种共有关系可能基于多种情况，如家庭成员、合作伙伴或其他共同投资者123。

权利和义务：

买方在交易完成后，其身份固定，不再改变。他们享有买卖合同中规定的权利和义务123。

买方共有权人则可能因为多种情况而出现改变，例如家庭成员的加入或退出、合作伙伴的变更等。他们与买方共同享有房屋的所有权，并承担相应的义务123。

共有类型：

根据我国现有的法律规定，共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。在按份共有中，共有人按照份额享有所有权；而在共同共有中，共有人平等地享有所有权，没有份额的区分2。

法律地位：

在购房合同中，买受人和共同买受人的法律权利是一样的。如果将来房产转让，双方都必须参与签订买卖合同，否则该合同无效4。这表明，无论是买方还是买方共有权人，他们在法律上都有平等的地位和权利。

综上所述，买方和买方共有权人在定义、权利和义务、共有类型以及法律地位上存在明显的区别。了解这些区别有助于更好地理解房地产交易中的权利和义务关系。