厂房出租属于生产类服务业。一般情况下，生产类服务业是指生产领域内所提供的服务，在本质上是为了生产工作提供便利和支持的服务。而厂房出租属于房地产行业，但其所提供的服务是为企业租户提供工厂或生产场地，为企业生产提供必要条件。因此，厂房出租具有明显的生产类服务属性，是为企业生产提供的重要支持服务之一。
国家标准:厂房公摊面积计算方法是:公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数,各套的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到应合理分摊的公用建筑面积。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
厂房出租人需要负责保障承租人的安全和权益，包括确保该厂房符合相关法规、安全标准和环境要求，以及提供必要的设施和服务保障租户正常运营。