民法典规定,因房屋租赁合同产生纠纷向人民法院起诉时,起诉时效是3年。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、没有签房屋租赁合同,可以随时搬走吗
首先,可以明确的是,没有签房屋租赁合同承租人不可以随时搬走。
其次,这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理:
1、有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。
一般人认为白字黑字写下的才算合同,其实不然,合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任。
2、未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走。
在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。
另外,以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同:
(1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同。
(2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁。
(3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以出现房屋租赁纠纷时,向人民法院起诉有诉讼时效限制的,当事人要在3年内向法院起诉。
1.租客管理:对租客的入住进行审核,签订租赁合同,对租金进行收取和管理,解决租房中出现的各种问题。另外,也要及时跟进租客的入住情况,如有违规情况及时处理。
2.房屋维护管理:包括对房屋的日常维护和保养,如灯泡,水管等的维修和更换,地面,墙壁的刷油漆等。对于一些大的维修和更换,也需要及时跟进安排。保证房屋的安全和舒适度。
3.运营管理:营销促销,公众形象塑造和品牌推广。同时可以开展一些主题活动,确保客户的满意度,留住老客户,吸引新客户,增加房屋租赁收益。
4.财务管理:对房屋租赁的收入和支出进行记录和管理,确保账目的准确性和公正性,同时可以有效控制成本,增加盈利。
5.法律风险管理:对于房屋租赁中的法律风险进行管理和避免,确保经营安全,避免不必要的法律纠纷。
以上是房屋租赁经营管理方案的几个方面,也可以根据实际情况进行自由组合,打造出符合自己的管理模式。