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公积金更换还款方式计算公式
时间:2025-05-12 21:13:41
答案

可以更改,一年只能改一次。在公积金管理中心或者银行允许的前提下,可以将等额本息改成等额本金,但是需要有足够的还款能力,改成等额本金也能每月按时足额还款。还款方式更改后,需要再等一年后才能再次更改,更改次数没有限制,直到公积金贷款结清为止。

公积金贷款还款金额的计算公式如下:

1、等额本息还款法。每月还款额={贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数}/{(1+月利率)^还款月数-1}。

2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率

公积金更换抵押物怎么办理
答案

(1)产权人身份证原件及复印件

(2)房产证原件及复印件,需整本全部复印

(3)公积金借款合同原件

带全资料到公积金指定窗口办理。

根据要求填写完信息后合同原件丁方担保人栏需要产权人本人签字并按手印

注意:夫妻双方为共有产权人,需要夫妻双方都到场

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进行核档,为民服务中心开房产登记资料查询档案证明,需携带资料包括:

(1)产权人身份证原件

(2)房产证原件

返还资料:房产登记资料查询档案证明

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贷款银行解除担保人担保,需携带资料包括:

(1)房产登记资料查询档案证明,第2步所开证明

(2)公积金借款合同原件,复印件

(3)房本第二页复印件

将以上材料交给贷款银行,银行将告知等消息电话通知到为民服务中心

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贷款银行经理电话通知后,到为民服务中心办理抵押登记

(1)携带房产证原件

(2)携带身份证原件

(3)到为民服务中心自动排号机选择不动产的排号

(4)到指定窗口办理

办理完后,整个变更流程就结束了

办理完后担保人担保状态不会马上解除,需要公积金处和银行处走完内部流程就可以了,时长大概10天,担保人在手机公积金APP上随时查看帐户信息里的担保状态

公积金最低利率是多少
答案

目前公积金利率调整到最低2.75%。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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