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公积金对冲不仅可以归还公积金贷款,还可以用于归还商业贷款。公积金对冲有两种还贷款的模式,一种是一次性还款,每年一次性冲还贷款本金。还有一种还款方式是逐月还款,每月从公积金账户中提取余额来归还贷款本息。注意,两种还款方式只可以二选一。
公积金对冲也是有扣款顺序的,具体如下:
【1】先扣除主贷人住房公积金账户的余额;
【2】主贷人补充住房公积金账户的余额;
【3】共同贷款人住房公积金账户余额;
【4】共同贷款人补充住房公积金账户;
【5】扣除掉公积金账户余额不足的部分再扣除贷款银行指定的银行卡账户的余额。
在进行公积金对冲扣款的时候,只有在前一个账户余额不足的时候,才会从下一个账户中支取。
其实公积金对冲主要有两种方式,分别是按月对冲和一次性冲贷两种。其中公积金按月对冲就是每个月从公积金账户余额划拨房贷月供金额用来进行房贷的还款,当公积金账户余额不足以冲抵房贷月供的时候,剩余的房贷月供就会从用户的房贷还款银行卡账户来进行扣款的,用户需要确保房贷还款账户内是有足够的还款金额的。一次性冲抵就是指按年冲贷,即一年提取一次公积金账户余额冲还贷款本息。
以上就是关于公积金对冲的有关内容介绍,希望能够有所帮助